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在公司內(nèi)網(wǎng)發(fā)招租信息以年付收租，男人坑了上百名租客

liukang20243個月前 (04-17)吃瓜知乎398

近來，“望京某二房東跑路”的音訊在網(wǎng)上熱傳，受害人多為美團、阿里等互聯(lián)網(wǎng)公司員工。據(jù)受害者自發(fā)掛號預(yù)算，觸及人數(shù)超越180人，上圈套金額超越500萬。

“我房東的房子，無中介費，僅支撐年付，感興趣的話可聯(lián)絡(luò)我?guī)椭榻B……”正在找房的羅女士9月從某互聯(lián)網(wǎng)公司內(nèi)網(wǎng)上看到了一則招租帖，“公司內(nèi)網(wǎng)引薦，應(yīng)該錯不了！”所以，羅女士聯(lián)絡(luò)上了自稱“房東”的張偉。

某互聯(lián)網(wǎng)公司內(nèi)網(wǎng)的招租帖子

羅女士說，張偉給她們看了房產(chǎn)證相片，說是他表哥的房子，還著重曾經(jīng)是拆遷戶，不差錢，拿年付的房租是去做理財，再加上有公司員工現(xiàn)已租了他的房子，羅女士沒有一點點置疑。

“看房后咱們很快簽了合同，依照9100元每月的價格支付了一年的房租加一個月的押金，合計118300元，合同約好10月18日入住。接近入住時，對方忽然說前一位租客出差了，問咱們能不能延期入住，咱們沒贊同?！绷_女士說，成果對方又向她們引薦了另一套房子，因為著急入住，她們便贊同了。

羅女士與張偉簽署的合同

10月23日早晨8時許，忽然有人來敲羅女士的房門，自稱是中介和房東，羅女士這才知道，這套房是張偉從中介手中以13500元一個月的價格租來的，而簽約時刻竟是她入住的前一天。

在另一家互聯(lián)網(wǎng)公司作業(yè)的胡先生也遇到了相似的“套路”?！拔沂窃诠緝?nèi)網(wǎng)看到的招租信息，4月簽的合同，6月入住。張偉過節(jié)時還會發(fā)打折續(xù)租信息，我又以88折的價格續(xù)了一年，一共丟失了約13萬?！焙壬f，之前有不少人租張偉的房子，兩三年來都沒出過事，不斷有人靠搭檔間的口耳相傳從張偉這兒租房，張偉也因而積累了必定的口碑。不少租客說，張偉對房子的細節(jié)了解得很清楚，比方哪年買的、家具擺放方位等，讓人覺得房子便是他的。

租客們估測，張偉是從中介、房東手里以季付或月付的方法租下房子，再以年付的方法租借。從上星期起，多位租客遭受中介和房東上門，說張偉拖欠房租，要強制清退房子，還有租客遭受了斷電、清晨砸門、謾罵、上門撬鎖等狀況，不少租客被逼搬了出來。

租客門鎖被撬

依據(jù)租客自發(fā)聯(lián)絡(luò)、掛號、預(yù)算，現(xiàn)在受害者人數(shù)已超越180位，觸及金額超越500萬。記者測驗經(jīng)過租客供給的電話聯(lián)絡(luò)張偉，一切號碼均無法接通。多位租戶已向派出所報案，正在等候進一步調(diào)查成果。

受案回執(zhí)

北京市京師律師事務(wù)所律師宋竟一表明，從刑事視點講，二房東假造房產(chǎn)證騙得租客簽約，收取租客年付乃至兩年付的租金，僅月付或季交給中介、房東，乃至在收受租客租金后消失藏匿，片面上已具有非法占有別人產(chǎn)業(yè)的成心，客觀上選用虛擬現(xiàn)實隱秘本相的方法，涉嫌合同詐騙罪。

律師提示說，租房仍是要到正規(guī)存案的房地產(chǎn)中介機構(gòu)租借，核實房子產(chǎn)權(quán)信息，留取房東身份證復印件。如果是轉(zhuǎn)租的房子，必定要承認二房東和房東的租借合同在有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)租租期不能善于二房東和房東的租借期限。付款方法上要慎重對待年付、半年付的方法，尤其是在租期未屆時提早續(xù)租可打折等“小便宜”，要慎之又慎。

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